6 Rue du Bois Praud 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 17 j) · n° 2644E2397601I
E énergie D GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface102 m²
Construction1948-1974
Consommation291 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 322 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 556 €/m² à Saint-Sébastien-sur-Loire (280 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen362 356 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation306 698 – 360 037 €
Soit3 272 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Cote Saint Sebastien 44200 Nantes | Appartement | 50 m² | 148 000 € | 2 960 |
| 11/12/2025 | 62 Av De La Martelliere 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 58 m² | 211 000 € | 3 638 |
| 08/12/2025 | 58 Av De La Martelliere 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 65 m² | 142 720 € | 2 196 |
| 24/10/2025 | 15 Rue De Mayenne 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 112 m² | 376 500 € | 3 362 |
| 26/09/2025 | 19 Rue Du Bois Praud 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 95 m² | 241 341 € | 2 540 |
| 02/09/2025 | 4 Cote St Sebastien 44200 Nantes | Appartement | 49 m² | 160 000 € | 3 265 |
| 28/08/2025 | 29 Rue Des Grands Noels 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 66 m² | 200 000 € | 3 030 |
| 08/08/2025 | 9005 Rue De La Rive 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 68 m² | 170 000 € | 2 500 |
| 22/07/2025 | 8 Le Val Joli 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 85 m² | 192 000 € | 2 259 |
| 03/07/2025 | 43 Rue Des Grands Noels 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 63 m² | 255 770 € | 4 060 |
| 30/06/2025 | 16 Le Val Joli 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 71 m² | 190 000 € | 2 676 |
| 19/06/2025 | 62 Av De La Martelliere 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 45 m² | 147 100 € | 3 269 |
| 12/06/2025 | 10 Av Joseph Ravanel 44200 Nantes | Appartement | 29 m² | 115 000 € | 3 966 |
| 12/06/2025 | 28 Le Val Joli 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 60 m² | 153 000 € | 2 550 |
| 10/06/2025 | 45 Rue De La Comete 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 129 m² | 315 000 € | 2 442 |