18 Rue Bonne Garde 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2644E2401204X
C énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction1975-1977
Consommation135 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 019 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 530 €/m² à Saint-Sébastien-sur-Loire (294 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen274 987 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation252 988 – 296 986 €
Soit3 530 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 5 Rue Du Muguet 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 79 m² | 320 000 € | 4 051 |
| 11/12/2025 | 62 Av De La Martelliere 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 58 m² | 211 000 € | 3 638 |
| 08/12/2025 | 58 Av De La Martelliere 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 65 m² | 142 720 € | 2 196 |
| 03/12/2025 | 24 Rue Bonne Garde 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 51 m² | 107 000 € | 2 098 |
| 02/12/2025 | 24 Rue Bonne Garde 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 53 m² | 158 650 € | 2 993 |
| 30/10/2025 | 2 Rue Du Clos Toreau 44200 Nantes | Appartement | 68 m² | 218 000 € | 3 206 |
| 24/10/2025 | 15 Rue De Mayenne 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 112 m² | 376 500 € | 3 362 |
| 24/10/2025 | 26 Rue Du Clos Toreau 44200 Nantes | Maison | 71 m² | 255 000 € | 3 592 |
| 22/10/2025 | 60 Rue Bonne Garde 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 42 m² | 152 500 € | 3 631 |
| 15/10/2025 | 41 Rue Du Lieutenant Marty 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 45 m² | 87 000 € | 1 933 |
| 30/09/2025 | 18 Rue De La Garillere 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 64 m² | 170 000 € | 2 656 |
| 29/09/2025 | 44 Rue Bonne Garde 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 50 m² | 362 000 € | 7 240 |
| 26/09/2025 | 19 Rue Du Bois Praud 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 95 m² | 241 341 € | 2 540 |
| 25/09/2025 | 10 B Rue Bonne Garde 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 94 m² | 323 080 € | 3 437 |
| 09/09/2025 | 38 Rue Du Lieutenant Marty 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 50 m² | 163 100 € | 3 262 |