4 Allée du Pâtureau 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/09/2026 (il y a 16 j) · n° 2644E2401486T
E énergie E GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface100 m²
Construction1973
Consommation280 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 942 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 474 €/m² à La Chapelle-sur-Erdre (188 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen348 442 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation294 921 – 346 212 €
Soit3 196 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 1 All Des Saules 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 97 m² | 315 000 € | 3 247 |
| 11/09/2025 | 14 All Du Long Pre 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 94 m² | 292 000 € | 3 106 |
| 06/05/2025 | 5 All Des Coquelicots 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 88 m² | 283 000 € | 3 216 |
| 28/02/2025 | 3 All Des Passereaux 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 88 m² | 250 000 € | 2 841 |
| 08/01/2025 | 4 All Des Violettes 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 88 m² | 298 000 € | 3 386 |
| 27/12/2024 | 6 All Des Aubepines 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 105 m² | 260 000 € | 2 476 |
| 02/07/2024 | 1 All Des Passereaux 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 88 m² | 323 000 € | 3 670 |
| 26/06/2024 | 29 Rue Des Roitelets 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 183 m² | 400 000 € | 2 186 |
| 30/05/2024 | 2 All Des Aubepines 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 88 m² | 335 000 € | 3 807 |
| 15/05/2024 | 12 All Des Gentianes 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 108 m² | 385 000 € | 3 565 |
| 23/02/2024 | 16 Pl Des Alouettes 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 88 m² | 252 500 € | 2 869 |
| 06/02/2024 | 1 All De L Enclos 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 97 m² | 335 000 € | 3 454 |
| 10/11/2023 | 6 Che Des Chaumes 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 120 m² | 318 000 € | 2 650 |
| 18/10/2023 | 7 All Des Roseaux 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 107 m² | 270 000 € | 2 523 |