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10Bis Rue Les Faux 44840 Les Sorinières

Maison · étage 0 · DPE établi le 20/09/2026 (il y a 16 j) · n° 2644E2401512T

A énergie   A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface94 m²
Construction2013-2021
Consommation69 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé813 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026maison094 m²AA6955

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 161 €/m² à Les Sorinières (117 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen297 134 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation289 765 – 340 159 €
Soit3 351 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202526 Rue Des Pays De La Loire 44840 Les SorinièresAppartement64 m²179 000 €2 797
30/09/20254 Les Faux 44840 Les SorinièresMaison63 m²208 000 €3 302
29/09/20254 Rue Du Menhir 44840 Les SorinièresMaison92 m²325 000 €3 533
24/09/202512 Rue Du Jura 44840 Les SorinièresMaison79 m²296 000 €3 747
13/08/20258 Rue De Vendee 44840 Les SorinièresMaison101 m²310 000 €3 069
26/03/20253 Rue Des Pays De La Loire 44840 Les SorinièresMaison80 m²283 700 €3 546
26/03/20253 Rue Des Pays De La Loire 44840 Les SorinièresMaison80 m²29 242 €366
22/11/202427 Rue Des Pays De La Loire 44840 Les SorinièresMaison81 m²290 000 €3 580
02/09/202413 All Du Vigneau 44840 Les SorinièresMaison76 m²211 000 €2 776
04/07/202410 Rue De La Bruyere 44840 Les SorinièresMaison95 m²349 000 €3 674
06/06/202412 Rue De La Pierre Percee 44840 Les SorinièresMaison103 m²288 000 €2 796
06/06/202412 Rue De La Pierre Percee 44840 Les SorinièresMaison34 m²288 000 €8 471
14/02/20245 Rue Du Menhir 44840 Les SorinièresMaison59 m²215 000 €3 644
30/01/20249 Imp Du Petit Pre 44840 Les SorinièresMaison188 m²450 000 €2 394