55 Rue Armand de Gramont 44480 Donges
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2644E2403871M
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface109 m²
Construction2015
Consommation43 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé634 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 505 €/m² à Donges (155 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen273 045 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation266 273 – 312 582 €
Soit2 655 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 1 Rue Des Fougeres 44480 Donges | Maison | 114 m² | 289 000 € | 2 535 |
| 09/10/2024 | 80 Rue Armand De Gramont 44480 Donges | Maison | 149 m² | 260 000 € | 1 745 |
| 19/06/2024 | 58 Rue Armand De Gramont 44480 Donges | Maison | 91 m² | 150 405 € | 1 653 |