Signal Vente

9c Allée Jean Duigou 44220 Couëron

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2644E2406303A

F énergie   E GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface64 m²
Constructionavant 1948
Consommation387 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 224 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 124 €/m² à Couëron (269 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen199 936 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation160 029 – 187 860 €
Soit2 718 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/09/202540 Bd Des Martyrs De La Resistan 44220 CouëronMaison81 m²240 000 €2 963
20/08/202512 All Lucie Aubrac 44220 CouëronMaison77 m²246 761 €3 205
31/07/202550 Bd Des Martyrs De La Resistan 44220 CouëronAppartement65 m²185 000 €2 846
16/07/20253 All Lucie Aubrac 44220 CouëronMaison77 m²245 000 €3 182
24/06/202567 Rue Jean Jaures 44220 CouëronMaison86 m²227 000 €2 640
08/04/20259010 Les Ardillets 44220 CouëronMaison58 m²245 730 €4 237
28/03/202523 Rue Guy Mocquet 44220 CouëronAppartement39 m²110 000 €2 821
07/03/20259 Rue Des Ardillets 44220 CouëronMaison66 m²168 000 €2 545
02/12/202423 Rue Guy Mocquet 44220 CouëronAppartement44 m²150 000 €3 409
18/09/202423 Rue Guy Mocquet 44220 CouëronAppartement40 m²130 000 €3 250
17/07/20246 A All Yvon Le Roy 44220 CouëronMaison81 m²305 000 €3 765
05/07/202438 Bd Des Martyrs De La Resistan 44220 CouëronAppartement65 m²195 000 €3 000
12/04/202416 Rue P Et L Taillandier 44220 CouëronMaison78 m²240 000 €3 077
09/04/202420 Rue P Et L Taillandier 44220 CouëronMaison59 m²181 000 €3 068
02/01/20242 Bd Des Martyrs De La Resistan 44220 CouëronAppartement75 m²242 994 €3 240