Route du Drouillet 44120 Vertou
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2644E2407523Y
F énergie F GES
Score de vente 85/100 · Élevé
Surface97 m²
Construction1970
Consommation280 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 990 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 527 €/m² à Vertou (345 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen342 119 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation273 832 – 321 455 €
Soit3 068 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 27 B Che Des Perdriaux 44120 Vertou | Maison | 133 m² | 530 000 € | 3 985 |
| 14/11/2025 | 7 B Che Des Perdriaux 44120 Vertou | Maison | 105 m² | 490 000 € | 4 667 |
| 10/11/2025 | 11 Rue Du Grand Chemin 44120 Vertou | Maison | 135 m² | 475 000 € | 3 519 |
| 17/10/2025 | 55 Rue Auguste Garnier 44120 Vertou | Maison | 110 m² | 394 930 € | 3 590 |
| 25/07/2025 | 6 A Le Grand Chemin 44120 Vertou | Maison | 42 m² | 185 000 € | 4 405 |
| 11/07/2025 | 29 Pl Gde Place De La Barbiniere 44120 Vertou | Maison | 100 m² | 130 000 € | 1 300 |
| 28/04/2025 | 24 Rue De La Sansonniere 44120 Vertou | Maison | 133 m² | 640 434 € | 4 815 |
| 28/03/2025 | 14 Rte Du Drouillet 44120 Vertou | Maison | 90 m² | 325 000 € | 3 611 |
| 18/10/2024 | 14 Rue De La Sansonniere 44120 Vertou | Maison | 123 m² | 640 000 € | 5 203 |
| 27/08/2024 | 17 T Rue Auguste Garnier 44120 Vertou | Maison | 162 m² | 645 000 € | 3 981 |
| 07/08/2024 | 9 Pl Gde Place De La Barbiniere 44120 Vertou | Maison | 40 m² | 105 000 € | 2 625 |
| 15/11/2023 | 9 Rue Du Grand Chemin 44120 Vertou | Maison | 127 m² | 500 000 € | 3 937 |