49 Chemin du Pont d'Y 44600 Saint-Nazaire
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2644E2407802R
G énergie C GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface15 m²
Construction1948-1974
Consommation812 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 414 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 329 €/m² à Saint-Nazaire (583 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen51 267 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation38 676 – 45 402 €
Soit2 730 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 4 All Des Perdrix 44600 Saint-Nazaire | Maison | 95 m² | 500 000 € | 5 263 |
| 01/07/2024 | 11 Che Du Pont D Y 44600 Saint-Nazaire | Maison | 202 m² | 850 816 € | 4 212 |
| 01/07/2024 | 11 Che Du Pont D Y 44600 Saint-Nazaire | Maison | 89 m² | 850 816 € | 9 560 |