208 Route de Sem 44480 Donges
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2644E2410239K
D énergie D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface88 m²
Construction1965
Consommation220 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 145 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 505 €/m² à Donges (155 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen219 438 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation195 826 – 229 883 €
Soit2 430 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | 20 La Gree 44480 Donges | Maison | 85 m² | 206 500 € | 2 429 |
| 19/08/2024 | 206 Rte De Sem 44480 Donges | Maison | 64 m² | 181 000 € | 2 828 |