48 Route du Gâvre 44130 Blain
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2644E2410351S
F énergie F GES
Score de vente 77/100 · Élevé
Surface79 m²
Constructionavant 1948
Consommation277 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 138 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 220 €/m² à Blain (143 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen174 270 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation139 486 – 163 744 €
Soit1 931 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 51 Rte Du Gavre 44130 Blain | Maison | 125 m² | 255 000 € | 2 040 |
| 08/11/2024 | 53 Rte Du Gavre 44130 Blain | Maison | 126 m² | 250 000 € | 1 984 |
| 30/09/2024 | 26 T Rte Du Gavre 44130 Blain | Maison | 113 m² | 255 000 € | 2 257 |
| 30/09/2024 | 26 T Rte Du Gavre 44130 Blain | Maison | 104 m² | 255 000 € | 2 452 |