6 Rue de la Minée 44120 Vertou
Maison · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2644E2410523I
E énergie C GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface65 m²
Construction1945
Consommation310 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 215 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 527 €/m² à Vertou (345 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen230 666 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation195 236 – 229 190 €
Soit3 245 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 7 Rue Georges Brassens 44120 Vertou | Maison | 111 m² | 460 940 € | 4 153 |
| 07/10/2025 | 6 Rue De La Grammoire 44120 Vertou | Maison | 80 m² | 300 000 € | 3 750 |
| 02/09/2025 | 24 Rue De La Grammoire 44120 Vertou | Maison | 70 m² | 300 189 € | 4 288 |
| 04/08/2025 | 16 Imp Maurice Chevalier 44120 Vertou | Maison | 118 m² | 426 000 € | 3 610 |
| 30/07/2025 | 19 Rue Du 7 Juin 1944 44120 Vertou | Maison | 40 m² | 220 000 € | 5 500 |
| 23/06/2025 | 102 Rte De La Gare 44120 Vertou | Appartement | 42 m² | 147 000 € | 3 500 |
| 12/05/2025 | 98 Rte De La Gare 44120 Vertou | Appartement | 51 m² | 160 000 € | 3 137 |
| 25/04/2025 | 5 Rue Jacques Brel 44120 Vertou | Maison | 78 m² | 258 500 € | 3 314 |
| 24/02/2025 | 504 Rte De Clisson 44120 Vertou | Maison | 59 m² | 198 000 € | 3 356 |
| 25/11/2024 | 13 Rue Des Ormes 44120 Vertou | Maison | 83 m² | 270 000 € | 3 253 |
| 07/10/2024 | 7 Imp De L Echalonniere 44120 Vertou | Maison | 115 m² | 540 000 € | 4 696 |
| 30/09/2024 | 4 Rue Des Cedres 44120 Vertou | Maison | 168 m² | 430 000 € | 2 560 |
| 27/06/2024 | 2 Rue Auguste Saupin 44120 Vertou | Maison | 96 m² | 1 245 000 € | 12 969 |
| 27/06/2024 | 4 Rue Auguste Saupin 44120 Vertou | Maison | 84 m² | 1 245 000 € | 14 821 |
| 24/06/2024 | 13 Rue Des Ormes 44120 Vertou | Maison | 83 m² | 250 000 € | 3 012 |