Signal Vente

100 Boulevard des Martyrs de la Résistance 44220 Couëron

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2644E2411751O

G énergie   F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface61 m²
Constructionavant 1948
Consommation440 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 897 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 124 €/m² à Couëron (269 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen191 814 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation144 704 – 169 870 €
Soit2 562 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20258 Rue Du Marais 44220 CouëronMaison70 m²179 900 €2 570
13/10/202519 Rue Du Pont De Retz 44220 CouëronMaison100 m²235 000 €2 350
23/09/202523 Rue Du Marais 44220 CouëronMaison85 m²265 000 €3 118
07/01/202536 Rue Du Pont De Retz 44220 CouëronMaison65 m²220 000 €3 385
23/12/20241 Rue Francis Le Guilloux 44220 CouëronAppartement66 m²195 000 €2 955
18/12/202411 B Rue Du Pont De Retz 44220 CouëronAppartement48 m²163 000 €3 396
11/12/2024168 Bd De La Liberation 44220 CouëronMaison96 m²270 000 €2 813
28/11/202410 Rue Georges Brassens 44220 CouëronMaison125 m²65 490 €524
27/11/202469 Bd Des Martyrs De La Resistan 44220 CouëronMaison127 m²185 000 €1 457
25/10/202414 B Rue Du Marais 44220 CouëronMaison95 m²198 000 €2 084
17/10/202411 Rue Georges Brassens 44220 CouëronMaison91 m²287 000 €3 154
26/08/2024168 B Bd De La Liberation 44220 CouëronMaison148 m²430 000 €2 905
02/08/202438 Rue Du Pont De Retz 44220 CouëronMaison60 m²212 000 €3 533
22/05/20244 Rue Charles Peguy 44220 CouëronMaison88 m²275 000 €3 125
21/03/202480 Bd Des Martyrs De La Resistan 44220 CouëronAppartement66 m²158 000 €2 394