3 Rue du Drouillard 44620 La Montagne
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2644E2413178L
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface92 m²
Constructionavant 1948
Consommation144 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 513 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 977 €/m² à La Montagne (89 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen272 991 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation243 617 – 285 985 €
Soit2 888 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 39 Rue Du Drouillard 44620 La Montagne | Maison | 92 m² | 250 000 € | 2 717 |
| 19/09/2025 | 1 Rue De Verdun 44620 La Montagne | Maison | 104 m² | 270 000 € | 2 596 |
| 17/09/2025 | 52 B Rte De Bouguenais 44620 La Montagne | Maison | 82 m² | 270 000 € | 3 293 |
| 11/09/2025 | 13 Rue Du Petit Bois 44620 La Montagne | Maison | 137 m² | 325 000 € | 2 372 |
| 14/08/2025 | 31 Rue Du Drouillard 44620 La Montagne | Appartement | 30 m² | 95 000 € | 3 167 |
| 07/07/2025 | 78 Rte De Bouguenais 44620 La Montagne | Maison | 115 m² | 310 000 € | 2 696 |
| 26/06/2025 | 3 B Rue Curie 44620 La Montagne | Maison | 85 m² | 258 000 € | 3 035 |
| 19/06/2025 | 16 C Rue Du Drouillard 44620 La Montagne | Maison | 89 m² | 245 000 € | 2 753 |
| 12/05/2025 | 1 Rue Jules Verne 44620 La Montagne | Maison | 75 m² | 228 000 € | 3 040 |
| 28/02/2025 | 2 Rue Rene Guy Cadou 44620 La Montagne | Maison | 100 m² | 292 500 € | 2 925 |
| 13/02/2025 | 6 Rue Joachim Du Bellay 44620 La Montagne | Maison | 128 m² | 369 000 € | 2 883 |
| 13/02/2025 | 28 Rue De La Hibaudiere 44620 La Montagne | Maison | 116 m² | 295 000 € | 2 543 |
| 06/02/2025 | 22 Rue Curie 44620 La Montagne | Maison | 67 m² | 231 000 € | 3 448 |
| 25/10/2024 | 37 Rue Du Petit Bois 44620 La Montagne | Maison | 45 m² | 170 000 € | 3 778 |
| 03/09/2024 | 11 Rue Du Petit Bois 44620 La Montagne | Maison | 100 m² | 406 000 € | 4 060 |