11 Rue Guy Moquet 44340 Bouguenais
Maison · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2644E2415727M
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface84 m²
Construction1975
Consommation151 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 500 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 946 €/m² à Bouguenais (229 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen246 875 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation220 311 – 258 626 €
Soit2 858 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 4 Rue Du Jeu De Paume 44340 Bouguenais | Appartement | 28 m² | 95 000 € | 3 393 |
| 29/07/2025 | 1 A Rue De La Pierre 44340 Bouguenais | Appartement | 56 m² | 171 500 € | 3 063 |
| 11/07/2025 | 27 Rue Ethel Et Julius Rosenberg 44340 Bouguenais | Maison | 122 m² | 298 578 € | 2 447 |
| 10/07/2025 | 35 Rue De La Chabossiere 44340 Bouguenais | Maison | 130 m² | 350 000 € | 2 692 |
| 10/07/2025 | 22 Rue Ethel Et Julius Rosenberg 44340 Bouguenais | Maison | 91 m² | 260 000 € | 2 857 |
| 17/06/2025 | 1 Rue De La Bouletiere 44340 Bouguenais | Maison | 75 m² | 220 000 € | 2 933 |
| 24/04/2025 | 13 Rue De La Pierre 44340 Bouguenais | Maison | 145 m² | 391 100 € | 2 697 |
| 22/04/2025 | 11 Av Du Onze Novembre 44340 Bouguenais | Maison | 103 m² | 295 000 € | 2 864 |
| 18/04/2025 | 6 Rue Du Jeu De Paume 44340 Bouguenais | Appartement | 64 m² | 216 400 € | 3 381 |
| 08/04/2025 | 9 Av Du Onze Novembre 44340 Bouguenais | Maison | 61 m² | 200 000 € | 3 279 |
| 28/03/2025 | 11 Rue Des Cap Horniers 44340 Bouguenais | Maison | 84 m² | 250 000 € | 2 976 |
| 20/02/2025 | 5 Rue Du Clos Bourneau 44340 Bouguenais | Maison | 75 m² | 227 000 € | 3 027 |
| 05/02/2025 | 2 Rue Jules Ferry 44340 Bouguenais | Maison | 92 m² | 248 480 € | 2 701 |
| 02/12/2024 | 13 Rue Jean Moulin 44340 Bouguenais | Maison | 107 m² | 253 000 € | 2 364 |
| 12/11/2024 | 2 Rue Jean Moulin 44340 Bouguenais | Maison | 81 m² | 280 000 € | 3 457 |