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52 Allée des Albatros 44600 Saint-Nazaire

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2644E2418493W

E énergie   B GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface17 m²
Construction1989
Consommation324 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé710 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 776 €/m² à Saint-Nazaire (913 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen62 682 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation53 054 – 62 280 €
Soit3 474 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202552 All Des Albatros 44600 Saint-NazaireAppartement18 m²52 000 €2 889
23/12/202599 Rte De La Cote D Amour 44600 Saint-NazaireAppartement18 m²52 000 €2 889
19/12/2025147 B Rte De La Cote D Amour 44600 Saint-NazaireAppartement91 m²320 000 €3 516
15/12/202521 All Des Mimosas 44600 Saint-NazaireMaison74 m²250 000 €3 378
09/12/20251 All Des Pervenches 44600 Saint-NazaireMaison82 m²210 000 €2 561
01/12/20252 Pl Du Dauphine 44600 Saint-NazaireMaison102 m²265 000 €2 598
26/11/202590 Rte De La Cote D Amour 44600 Saint-NazaireMaison58 m²175 000 €3 017
21/10/202519 Rue Des Erables 44600 Saint-NazaireMaison67 m²210 000 €3 134
25/09/202512 All Des Harles 44600 Saint-NazaireMaison85 m²230 000 €2 706
17/09/202551 All Des Jacinthes 44600 Saint-NazaireMaison81 m²212 000 €2 617
05/09/202599 Rte De La Cote D Amour 44600 Saint-NazaireAppartement18 m²50 000 €2 778
05/09/202552 All Des Albatros 44600 Saint-NazaireAppartement18 m²56 000 €3 111
18/08/202548 All Des Albatros 44600 Saint-NazaireAppartement18 m²59 900 €3 328
31/07/202593 Rte De La Cote D Amour 44600 Saint-NazaireAppartement69 m²243 000 €3 522
25/07/202593 Rte De La Cote D Amour 44600 Saint-NazaireAppartement47 m²143 000 €3 043