5 Route de Roffiat 44740 Batz-sur-Mer
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2644E2419473O
F énergie C GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface69 m²
Construction1959
Consommation368 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 752 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 003 €/m² à Batz-sur-Mer (84 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen344 707 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation275 903 – 323 886 €
Soit4 353 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 1 B Che Du Four A Pain 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 30 m² | 15 000 € | 500 |
| 07/10/2025 | 1 Rue Grande Venelle 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 85 m² | 235 000 € | 2 765 |
| 27/06/2025 | 2 Rue Des Saulniers 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 30 m² | 235 000 € | 7 833 |
| 20/05/2025 | 6328 Roffiat 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 37 m² | 167 000 € | 4 514 |
| 23/01/2025 | 11 Rue Des Saulniers 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 110 m² | 435 000 € | 3 955 |
| 10/12/2024 | 11 Pl Porhgwai 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 101 m² | 481 000 € | 4 762 |
| 28/11/2024 | 7 Rue Du Guhaut 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 63 m² | 200 000 € | 3 175 |
| 30/09/2024 | 30 Rue Des Saulniers 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 54 m² | 230 000 € | 4 259 |
| 24/06/2024 | 1 Rue De Kerban 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 114 m² | 403 000 € | 3 535 |
| 28/03/2024 | 9 Rue De Kerban 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 114 m² | 200 000 € | 1 754 |