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42 Rue Julien Marchais 44400 Rezé

Maison · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2644E2420952L

D énergie   D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface60 m²
Construction1900
Consommation169 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 200 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 651 €/m² à Rezé (433 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen219 060 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation195 489 – 229 487 €
Soit3 541 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202512 Rue Julien Marchais 44400 RezéAppartement54 m²215 000 €3 981
31/12/202512 Rue Julien Marchais 44400 RezéAppartement49 m²215 000 €4 388
19/12/20256 Rue Emile Zola 44400 RezéAppartement73 m²135 000 €1 849
15/12/20255 Rue Federico Garcia Lorca 44400 RezéAppartement38 m²137 000 €3 605
09/12/202516 Rue Emile Zola 44400 RezéAppartement62 m²167 800 €2 706
15/10/202532 Av De La Liberation 44400 RezéAppartement76 m²275 000 €3 618
01/10/202536 Av De La Liberation 44400 RezéAppartement75 m²240 000 €3 200
22/09/202521 Rue Julien Marchais 44400 RezéAppartement47 m²105 000 €2 234
17/09/202520 Rue De L Erdronniere 44400 RezéAppartement26 m²95 800 €3 685
07/08/202510 Rue Emile Zola 44400 RezéAppartement42 m²109 500 €2 607
01/08/20254 B Rue Victor Hugo 44400 RezéAppartement73 m²157 142 €2 153
31/07/20254 Rue Victor Hugo 44400 RezéAppartement71 m²170 000 €2 394
28/07/20255 Rue Federico Garcia Lorca 44400 RezéAppartement42 m²90 000 €2 143
22/07/202532 Av De La Liberation 44400 RezéAppartement40 m²150 580 €3 765
17/07/202514 Rue Emile Zola 44400 RezéAppartement62 m²114 000 €1 839