35 Rue de la Garouère 44120 Vertou
Maison · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2644E2425725A
D énergie B GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface88 m²
Construction1948
Consommation200 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 551 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 527 €/m² à Vertou (345 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen310 376 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation276 980 – 325 150 €
Soit3 421 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 43 Rue De La Garouere 44120 Vertou | Maison | 44 m² | 150 000 € | 3 409 |
| 11/06/2025 | 19 Av Matisse 44120 Vertou | Maison | 97 m² | 165 000 € | 1 701 |
| 11/03/2025 | 30 Rte Du Vignoble 44120 Vertou | Maison | 80 m² | 254 000 € | 3 175 |
| 19/11/2024 | 2 Rue De La Margottiere 44120 Vertou | Maison | 119 m² | 380 000 € | 3 193 |
| 25/07/2024 | 8 Rue Du Planty 44120 Vertou | Maison | 187 m² | 705 000 € | 3 770 |
| 19/07/2024 | 21 Av Matisse 44120 Vertou | Maison | 92 m² | 340 000 € | 3 696 |
| 03/05/2024 | 30 Rte Du Vignoble 44120 Vertou | Maison | 80 m² | 292 500 € | 3 656 |
| 26/04/2024 | 15 Av Matisse 44120 Vertou | Maison | 175 m² | 536 000 € | 3 063 |
| 12/04/2024 | 19 Rue Du Planty 44120 Vertou | Maison | 82 m² | 275 000 € | 3 354 |
| 22/01/2024 | 42 Rte Du Vignoble 44120 Vertou | Maison | 60 m² | 215 000 € | 3 583 |
| 13/12/2023 | 76 B Rte Du Vignoble 44120 Vertou | Maison | 91 m² | 313 000 € | 3 440 |
| 24/10/2023 | 20 Rue Du Planty 44120 Vertou | Maison | 56 m² | 120 000 € | 2 143 |