3 Rue des Nénuphars 44350 Guérande
Maison · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2644E2426629U
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface105 m²
Construction2016
Consommation61 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé797 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 762 €/m² à Guérande (197 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen394 258 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation384 480 – 451 346 €
Soit3 988 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 9013 Kergonan 44350 Guérande | Maison | 113 m² | 283 000 € | 2 504 |
| 17/10/2025 | 2 Rue Des Chenes 44350 Guérande | Maison | 74 m² | 150 000 € | 2 027 |
| 16/05/2025 | 29 C Rue Du Pont 44350 Guérande | Maison | 106 m² | 313 000 € | 2 953 |
| 27/07/2024 | 10 B Rue Du Pont 44350 Guérande | Maison | 72 m² | 250 000 € | 3 472 |
| 30/05/2024 | 6 Rue De La Butte 44350 Guérande | Maison | 54 m² | 290 000 € | 5 370 |