1 Domaines Les Rives Enchantées 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2644E2428160R
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface152 m²
Construction1948-1974
Consommation174 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 874 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 556 €/m² à Saint-Sébastien-sur-Loire (280 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen540 512 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation482 353 – 566 240 €
Soit3 449 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Bd Pas Enchantes 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 64 m² | 119 250 € | 1 863 |
| 19/12/2025 | 11 Rue De La Baugerie 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 82 m² | 325 000 € | 3 963 |
| 16/12/2025 | 8 C Bd Pas Enchantes 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 92 m² | 307 700 € | 3 345 |
| 28/11/2025 | 8 B Bd Pas Enchantes 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 92 m² | 255 000 € | 2 772 |
| 25/11/2025 | 8 B Bd Pas Enchantes 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 33 m² | 83 000 € | 2 515 |
| 21/11/2025 | 29 Rue De La Baugerie 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 64 m² | 200 000 € | 3 125 |
| 21/11/2025 | 9033 Bd Pas Enchantes 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 172 m² | 135 000 € | 785 |
| 05/11/2025 | 53 Rue De La Croix Sourdeau 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 44 m² | 165 000 € | 3 750 |
| 03/11/2025 | 32 Rue De La Baugerie 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 79 m² | 190 000 € | 2 405 |
| 16/10/2025 | 2 Domaines Des Rives Enchant 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 150 m² | 449 000 € | 2 993 |
| 18/09/2025 | 30 Rue De La Baugerie 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 64 m² | 215 000 € | 3 359 |
| 03/09/2025 | 38 Rue De La Croix Sourdeau 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 46 m² | 120 000 € | 2 609 |
| 28/08/2025 | 9001 La Cailletiere 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 79 m² | 246 000 € | 3 114 |
| 25/08/2025 | 32 Rue De La Baugerie 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 64 m² | 145 000 € | 2 266 |
| 08/08/2025 | 9005 Rue De La Rive 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 68 m² | 170 000 € | 2 500 |