12 Rue de la Grand'Maison 44840 Les Sorinières
Maison · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2644E2429172P
C énergie A GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface94 m²
Construction1970
Consommation155 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 507 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 161 €/m² à Les Sorinières (117 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen296 186 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation272 491 – 319 881 €
Soit3 161 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 15 Rue De La Grand Maison 44840 Les Sorinières | Maison | 100 m² | 250 000 € | 2 500 |
| 06/06/2025 | 17 B Rue De La Guerauderie 44840 Les Sorinières | Maison | 211 m² | 550 000 € | 2 607 |
| 16/12/2024 | 5517 Les Bois Verts 44840 Les Sorinières | Maison | 126 m² | 340 000 € | 2 698 |
| 16/09/2024 | 28 Rte De Bon Acquet 44840 Les Sorinières | Maison | 93 m² | 339 000 € | 3 645 |
| 14/11/2023 | 17 Rue De La Guerauderie 44840 Les Sorinières | Maison | 102 m² | 420 000 € | 4 118 |