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5 Impasse du Cépage 44115 Basse-Goulaine

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2644E2429654D

C énergie   A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface97 m²
Construction2011
Consommation157 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 315 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 331 €/m² à Basse-Goulaine (92 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen323 107 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation297 258 – 348 956 €
Soit3 331 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202519 Rue De La Jarnigarniere 44115 Basse-GoulaineMaison123 m²283 000 €2 301
15/12/202515 Av Du Chatelier 44115 Basse-GoulaineMaison93 m²325 000 €3 495
15/12/202543 Rue Du Hamelin 44115 Basse-GoulaineMaison140 m²320 300 €2 288
04/12/202525 Rue Du Poitou 44115 Basse-GoulaineMaison74 m²205 000 €2 770
25/09/202517 Rue De La Croix Des Fosses 44115 Basse-GoulaineAppartement47 m²380 822 €8 103
25/09/202517 Rue De La Croix Des Fosses 44115 Basse-GoulaineMaison100 m²380 822 €3 808
14/08/202520 Rue De Bretagne 44115 Basse-GoulaineMaison92 m²300 000 €3 261
24/07/202522 Rue De La Jarnigarniere 44115 Basse-GoulaineMaison72 m²440 000 €6 111
11/06/20252 Rue Des Passereaux 44115 Basse-GoulaineMaison127 m²330 800 €2 605
30/04/202523 Rue De La Jarnigarniere 44115 Basse-GoulaineMaison118 m²450 000 €3 814
28/04/20254 Rue D Aquitaine 44115 Basse-GoulaineMaison98 m²300 000 €3 061
22/01/202525 Rue De Bretagne 44115 Basse-GoulaineMaison92 m²358 000 €3 891
13/09/202475 Rue De La Croix Des Fosses 44115 Basse-GoulaineMaison20 m²440 613 €22 031
13/09/202475 Rue De La Croix Des Fosses 44115 Basse-GoulaineMaison102 m²440 613 €4 320
15/07/20249 Rue De Bretagne 44115 Basse-GoulaineMaison85 m²325 000 €3 824