4bis Avenue Victor Hugo 44500 La Baule-Escoublac
Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2644E2430616D
F énergie C GES
Score de vente 76/100 · Élevé
Surface47 m²
Construction1963
Consommation358 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 854 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 156 €/m² à La Baule-Escoublac (526 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen333 470 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation266 909 – 313 328 €
Soit6 226 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 3 Av Prosper Merimee 44500 La Baule-Escoublac | Appartement | 48 m² | 322 000 € | 6 708 |
| 06/11/2025 | 47 Bd Docteur Rene Dubois 44500 La Baule-Escoublac | Appartement | 60 m² | 625 000 € | 10 417 |
| 05/11/2025 | 35 Bd Docteur Rene Dubois 44500 La Baule-Escoublac | Appartement | 62 m² | 749 093 € | 12 082 |
| 31/10/2025 | 5 Av Victor Hugo 44500 La Baule-Escoublac | Appartement | 15 m² | 85 600 € | 5 707 |
| 28/10/2025 | 42 Bd Docteur Rene Dubois 44500 La Baule-Escoublac | Appartement | 87 m² | 1 450 000 € | 16 667 |
| 28/10/2025 | 42 Bd Docteur Rene Dubois 44500 La Baule-Escoublac | Appartement | 16 m² | 1 450 000 € | 90 625 |
| 28/10/2025 | 4 Av Lamartine 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 213 m² | 1 850 000 € | 8 685 |
| 22/10/2025 | 8 Av Charles Lindberg 44500 La Baule-Escoublac | Appartement | 13 m² | 70 000 € | 5 385 |
| 11/09/2025 | 6 Bd De L Ocean 44500 La Baule-Escoublac | Appartement | 70 m² | 686 368 € | 9 805 |
| 29/08/2025 | 1 Av Prosper Merimee 44500 La Baule-Escoublac | Appartement | 61 m² | 360 000 € | 5 902 |
| 26/08/2025 | 4 Av De Provence 44500 La Baule-Escoublac | Appartement | 48 m² | 328 500 € | 6 844 |
| 25/08/2025 | 42 Bd Docteur Rene Dubois 44500 La Baule-Escoublac | Appartement | 87 m² | 1 070 000 € | 12 299 |
| 25/08/2025 | 42 Bd Docteur Rene Dubois 44500 La Baule-Escoublac | Appartement | 16 m² | 1 070 000 € | 66 875 |
| 20/08/2025 | 47 Bd Docteur Rene Dubois 44500 La Baule-Escoublac | Appartement | 27 m² | 190 000 € | 7 037 |
| 01/08/2025 | 16 Av De La Lambarde 44500 La Baule-Escoublac | Appartement | 34 m² | 280 000 € | 8 235 |