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26 Rue Marcel Sembat 44600 Saint-Nazaire

Appartement · étage 2 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2644E2431069O

D énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface37 m²
Construction1994
Consommation236 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé894 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 776 €/m² à Saint-Nazaire (913 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen139 334 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation124 342 – 145 967 €
Soit3 663 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202526 Rue Marcel Sembat 44600 Saint-NazaireAppartement30 m²88 000 €2 933
23/12/202513 Rue Des Mesanges 44600 Saint-NazaireMaison77 m²330 500 €4 292
05/12/202526 Rue Marcel Sembat 44600 Saint-NazaireAppartement31 m²70 000 €2 258
27/11/202590 Bd Albert 1Er 44600 Saint-NazaireMaison123 m²640 000 €5 203
14/11/20252 Rue Claude Bernard 44600 Saint-NazaireAppartement51 m²206 000 €4 039
14/11/20252 B Rue Marcel Sembat 44600 Saint-NazaireAppartement42 m²240 000 €5 714
14/11/20256 Pl Neptune 44600 Saint-NazaireAppartement22 m²160 000 €7 273
13/11/202536 Rue Marcel Sembat 44600 Saint-NazaireAppartement31 m²135 000 €4 355
12/11/202570 Bd Albert 1Er 44600 Saint-NazaireAppartement65 m²525 000 €8 077
06/11/202550 Bd Albert 1Er 44600 Saint-NazaireAppartement49 m²205 000 €4 184
05/11/202568 Bd Albert 1Er 44600 Saint-NazaireAppartement28 m²130 000 €4 643
30/10/202526 Rue Marcel Sembat 44600 Saint-NazaireAppartement30 m²53 000 €1 767
22/10/202526 Rue Marcel Sembat 44600 Saint-NazaireAppartement35 m²58 000 €1 657
30/09/20253 Rue Des Mesanges 44600 Saint-NazaireMaison125 m²590 000 €4 720
18/09/20251 Imp Des Hirondelles 44600 Saint-NazaireMaison121 m²592 000 €4 893