2 Rue de Luxembourg 44700 Orvault
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2644E2432340L
E énergie E GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface114 m²
Construction1948-1974
Consommation313 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 707 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 679 €/m² à Orvault (268 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen417 567 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation353 428 – 414 894 €
Soit3 385 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 7 Rue De La Corniche 44700 Orvault | Maison | 65 m² | 375 000 € | 5 769 |
| 16/10/2025 | 125 Av Felix Vincent 44700 Orvault | Maison | 127 m² | 665 000 € | 5 236 |
| 16/10/2025 | 127 Av Felix Vincent 44700 Orvault | Maison | 156 m² | 650 000 € | 4 167 |
| 14/10/2025 | 37 Rue Du Petit Saint Jean 44700 Orvault | Maison | 108 m² | 410 000 € | 3 796 |
| 06/10/2025 | 33 Rue De La Corniche 44700 Orvault | Maison | 36 m² | 135 000 € | 3 750 |
| 26/09/2025 | 22 Av Alexandre Goupil 44700 Orvault | Appartement | 39 m² | 155 000 € | 3 974 |
| 21/07/2025 | 10 Rue Des Peupliers 44700 Orvault | Maison | 129 m² | 610 000 € | 4 729 |
| 18/07/2025 | 15 B Rue De Bel Air 44700 Orvault | Maison | 83 m² | 339 000 € | 4 084 |
| 09/07/2025 | 7 Rue Aime Penel 44700 Orvault | Maison | 200 m² | 520 000 € | 2 600 |
| 11/06/2025 | 13 Rue De La Haie Fleurie 44700 Orvault | Maison | 160 m² | 494 000 € | 3 088 |
| 26/05/2025 | 21 Rue De La Corniche 44700 Orvault | Maison | 65 m² | 220 000 € | 3 385 |
| 20/05/2025 | 132 Av Felix Vincent 44700 Orvault | Appartement | 24 m² | 95 000 € | 3 958 |
| 16/05/2025 | 1 Rue De La Source 44700 Orvault | Appartement | 68 m² | 230 000 € | 3 382 |
| 23/04/2025 | 132 Av Felix Vincent 44700 Orvault | Appartement | 42 m² | 170 000 € | 4 048 |
| 18/03/2025 | 29 Rue Des Verts Pres 44700 Orvault | Maison | 110 m² | 315 000 € | 2 864 |