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22 Rue du Maréchal Gallieni 44510 Le Pouliguen

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2644E2436498J

F énergie   C GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface64 m²
Construction1922
Consommation362 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 528 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 849 €/m² à Le Pouliguen (119 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen438 336 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation350 844 – 411 861 €
Soit5 959 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20254 Imp Des Canes 44510 Le PouliguenMaison18 m²1 295 365 €71 965
19/12/20254 Imp Des Canes 44510 Le PouliguenMaison85 m²1 295 365 €15 240
19/12/20255 Che Maurice 44510 Le PouliguenAppartement27 m²150 000 €5 556
18/12/20252 B Rue Des Civelles 44510 Le PouliguenMaison15 m²340 000 €22 667
18/12/20252 B Rue Des Civelles 44510 Le PouliguenMaison32 m²340 000 €10 625
18/12/20252 B Rue Des Civelles 44510 Le PouliguenMaison40 m²340 000 €8 500
17/12/202510 All Des Mouettes 44510 Le PouliguenAppartement34 m²162 000 €4 765
17/12/202524 Grande Rue 44510 Le PouliguenMaison33 m²530 000 €16 061
17/12/202524 Grande Rue 44510 Le PouliguenMaison110 m²530 000 €4 818
17/12/20255 Rue De La Gare 44510 Le PouliguenAppartement64 m²271 000 €4 234
15/12/20259 Bd De Civanam 44510 Le PouliguenMaison140 m²460 000 €3 286
11/12/202510 All Des Mouettes 44510 Le PouliguenAppartement45 m²192 000 €4 267
10/12/202527 Rue Reverchon 44510 Le PouliguenAppartement26 m²300 000 €11 538
10/12/202527 Rue Reverchon 44510 Le PouliguenAppartement48 m²300 000 €6 250
10/12/202527 Rue Reverchon 44510 Le PouliguenAppartement42 m²300 000 €7 143