219 Boulevard René-guy Cadou 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2644E2441171C
G énergie F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface73 m²
Construction1948-1974
Consommation445 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 433 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 139 €/m² à Ancenis-Saint-Géréon (133 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen228 833 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation172 632 – 202 655 €
Soit2 574 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 72 Rue Eugene Guillevic 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 117 m² | 260 000 € | 2 222 |
| 27/09/2024 | 23 Imp Anna De Noailles 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 117 m² | 290 000 € | 2 479 |
| 20/09/2024 | 32 Rue Marie Noel 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 78 m² | 113 500 € | 1 455 |
| 22/07/2024 | 62 Rue De Provence 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 89 m² | 230 000 € | 2 584 |
| 03/07/2024 | 303 Rue Alfred De Musset 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 127 m² | 349 000 € | 2 748 |
| 03/07/2024 | 218 Rue De Provence 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 148 m² | 350 000 € | 2 365 |
| 29/12/2023 | 50 Rue Marie Noel 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 81 m² | 118 800 € | 1 467 |
| 28/12/2023 | 47 Rue Tristan Corbiere 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 78 m² | 113 500 € | 1 455 |
| 08/12/2023 | 42 Rue Marie Noel 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 81 m² | 118 800 € | 1 467 |
| 15/11/2023 | 136 Rue Alfred De Musset 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 74 m² | 215 000 € | 2 905 |
| 02/11/2023 | 50 Pl Victor Segalen 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 81 m² | 95 000 € | 1 173 |