17 Rue du Terroir 44120 Vertou
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2644E2441315Q
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface83 m²
Construction2001
Consommation154 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 552 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 527 €/m² à Vertou (345 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen291 683 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation260 298 – 305 567 €
Soit3 421 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 12 Rue Du Terroir 44120 Vertou | Maison | 125 m² | 470 000 € | 3 760 |
| 06/11/2025 | 16 Rue Du Landas 44120 Vertou | Maison | 85 m² | 149 000 € | 1 753 |
| 21/07/2025 | Le Clouet 44120 Vertou | Maison | 119 m² | 313 000 € | 2 630 |
| 02/12/2024 | 18 Rue Du Clos Des Vignes 44120 Vertou | Maison | 56 m² | 250 000 € | 4 464 |
| 31/07/2024 | 5 Imp Des Battages 44120 Vertou | Maison | 164 m² | 770 000 € | 4 695 |
| 25/07/2024 | 9 Rue Du Clos Des Vignes 44120 Vertou | Maison | 88 m² | 254 500 € | 2 892 |
| 25/01/2024 | 21 Rue Du Terroir 44120 Vertou | Maison | 81 m² | 251 000 € | 3 099 |