Signal Vente

32 Rue Victor Marre 44600 Saint-Nazaire

Maison · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2644E2446271G

D énergie   D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface59 m²
Construction1952
Consommation150 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 086 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 329 €/m² à Saint-Nazaire (583 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen194 747 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation173 792 – 204 016 €
Soit3 229 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20257 T Rue Edouard Vaillant 44600 Saint-NazaireMaison62 m²185 000 €2 984
12/12/202518 B Rue Emile Combes 44600 Saint-NazaireMaison82 m²218 500 €2 665
02/12/20259 Rue Alfred De Musset 44600 Saint-NazaireMaison68 m²205 283 €3 019
20/11/2025124 B Rue Du General Sarrail 44600 Saint-NazaireMaison90 m²137 000 €1 522
20/11/202558 Rue Edouard Vaillant 44600 Saint-NazaireMaison123 m²184 000 €1 496
07/11/202527 Rue Anatole France 44600 Saint-NazaireAppartement62 m²270 000 €4 355
07/11/202527 Rue Anatole France 44600 Saint-NazaireAppartement48 m²270 000 €5 625
07/11/202527 Rue Anatole France 44600 Saint-NazaireAppartement32 m²270 000 €8 438
07/11/202516 Rue Jules Verne 44600 Saint-NazaireMaison88 m²146 500 €1 665
04/11/20254 Imp Gustave Flaubert 44600 Saint-NazaireMaison84 m²215 000 €2 560
31/10/20255 Rue Etienne Chaillon 44600 Saint-NazaireMaison134 m²410 000 €3 060
23/10/202569 Rue Des Freres Monvoisin 44600 Saint-NazaireMaison95 m²12 300 €129
03/10/202528 Rue Victor Marre 44600 Saint-NazaireMaison55 m²130 000 €2 364
29/09/20253 Imp Jules Valles 44600 Saint-NazaireAppartement58 m²104 000 €1 793
22/09/202510 All Anais Nin 44600 Saint-NazaireMaison83 m²230 000 €2 771