2Bis Rue de la Croix Bine 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Appartement · étage 1 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2644E2447334D
D énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface26 m²
Construction2011
Consommation250 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé804 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 530 €/m² à Saint-Sébastien-sur-Loire (294 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen91 427 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation81 589 – 95 779 €
Soit3 424 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | 34 Rue Des Fresches 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 103 m² | 240 000 € | 2 330 |
| 15/12/2025 | 47 Rue De Bretagne 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 96 m² | 267 500 € | 2 786 |
| 28/11/2025 | 9 Imp Des Peupliers 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 81 m² | 290 000 € | 3 580 |
| 19/11/2025 | 7 Rue Jacqueline Bernier 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 41 m² | 140 000 € | 3 415 |
| 03/11/2025 | 3 All Des Thuyas 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 200 m² | 580 000 € | 2 900 |
| 29/10/2025 | 12 Rue Des Garennes 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 129 m² | 434 850 € | 3 371 |
| 12/09/2025 | 18 Rue De La Profondine 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 78 m² | 350 000 € | 4 487 |
| 30/07/2025 | 6 Rue Du Perigord 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 91 m² | 349 500 € | 3 841 |
| 29/07/2025 | 56 Rue Des Vignes 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 129 m² | 445 000 € | 3 450 |
| 23/05/2025 | 7 Rue Jacqueline Bernier 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 47 m² | 179 000 € | 3 809 |
| 29/04/2025 | 17 Rue Des Cedres 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 76 m² | 270 000 € | 3 553 |
| 26/03/2025 | 22 Rue De Bretagne 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 90 m² | 330 000 € | 3 667 |
| 29/01/2025 | 6 All De Broceliande 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 96 m² | 360 000 € | 3 750 |
| 23/01/2025 | 5 Rue Jacqueline Bernier 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 61 m² | 204 000 € | 3 344 |
| 30/12/2024 | 29 Rue De Bretagne 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 86 m² | 310 000 € | 3 605 |