14 Rue Simone de Beauvoir 44410 Herbignac
Maison · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2644E2452593K
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface72 m²
Construction2023
Consommation45 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé483 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 093 €/m² à Herbignac (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen222 077 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation216 570 – 254 234 €
Soit3 279 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 11 All Marcel Pagnol 44410 Herbignac | Maison | 111 m² | 305 000 € | 2 748 |
| 15/03/2024 | 28 Rue De Kergestin 44410 Herbignac | Maison | 95 m² | 240 000 € | 2 526 |