21Bis Rue Jean Fraix 44400 Rezé
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2644E2453377O
C énergie B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface85 m²
Constructionavant 1948
Consommation163 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 429 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 651 €/m² à Rezé (433 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen310 335 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation285 508 – 335 162 €
Soit3 651 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 12 Rue Julien Marchais 44400 Rezé | Appartement | 54 m² | 215 000 € | 3 981 |
| 31/12/2025 | 12 Rue Julien Marchais 44400 Rezé | Appartement | 49 m² | 215 000 € | 4 388 |
| 30/12/2025 | 14 Av Louise Michel 44400 Rezé | Appartement | 78 m² | 187 800 € | 2 408 |
| 23/12/2025 | 3 Rue Charles Riom 44400 Rezé | Appartement | 71 m² | 550 000 € | 7 746 |
| 23/12/2025 | 3 Rue Charles Riom 44400 Rezé | Appartement | 90 m² | 550 000 € | 6 111 |
| 23/12/2025 | 3 Rue Charles Riom 44400 Rezé | Appartement | 105 m² | 550 000 € | 5 238 |
| 22/12/2025 | 3 Rue Felix Faure 44400 Rezé | Appartement | 60 m² | 175 000 € | 2 917 |
| 16/12/2025 | 27 Av De La Liberation 44400 Rezé | Appartement | 67 m² | 188 000 € | 2 806 |
| 15/12/2025 | 18 Pl Pierre Semard 44400 Rezé | Appartement | 16 m² | 69 000 € | 4 313 |
| 04/12/2025 | 23 Rue Fontaine Launay 44400 Rezé | Maison | 58 m² | 270 200 € | 4 659 |
| 02/12/2025 | 11 Rue Louis Aragon 44400 Rezé | Appartement | 54 m² | 131 500 € | 2 435 |
| 21/11/2025 | 12 Rue Pierre Brossolette 44400 Rezé | Appartement | 53 m² | 128 000 € | 2 415 |
| 21/11/2025 | 7 Rue Du Danube 44400 Rezé | Maison | 38 m² | 100 000 € | 2 632 |
| 20/11/2025 | 3 Av De La 4Eme Republique 44400 Rezé | Appartement | 51 m² | 138 580 € | 2 717 |
| 14/11/2025 | 1 Rue Felix Tableau 44400 Rezé | Maison | 80 m² | 502 000 € | 6 275 |