9 Rue des Roseaux 44120 Vertou
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 10 j) · n° 2644E2455101W
C énergie C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface122 m²
Construction1989-2000
Consommation161 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 970 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 527 €/m² à Vertou (345 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen429 589 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation395 222 – 463 956 €
Soit3 527 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 34 B Rue Du Bignonnet 44120 Vertou | Maison | 154 m² | 760 700 € | 4 940 |
| 28/04/2025 | 27 Rue Du Bignonnet 44120 Vertou | Maison | 59 m² | 247 000 € | 4 186 |
| 16/04/2025 | 21 Rue Des Roseaux 44120 Vertou | Maison | 107 m² | 457 000 € | 4 271 |
| 25/03/2025 | 16 Rue Des Roseaux 44120 Vertou | Maison | 115 m² | 350 000 € | 3 043 |
| 15/07/2024 | 4 Imp D Alsace 44120 Vertou | Maison | 141 m² | 566 000 € | 4 014 |