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37 Rue de Marseille 44800 Saint-Herblain

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 10 j) · n° 2644E2455750V

D énergie   C GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface80 m²
Construction1972
Consommation181 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 499 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 588 €/m² à Saint-Herblain (570 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen207 299 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation184 993 – 217 166 €
Soit2 510 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/202523 Rue De Marseille 44800 Saint-HerblainAppartement76 m²116 400 €1 532
08/10/202521 Rue De La Camargue 44800 Saint-HerblainAppartement80 m²110 000 €1 375
07/10/20255 Rue De Marseille 44800 Saint-HerblainAppartement67 m²147 000 €2 194
17/09/202525 Rue De Marseille 44800 Saint-HerblainAppartement76 m²155 000 €2 039
25/08/20257 Rue De Marseille 44800 Saint-HerblainAppartement80 m²163 000 €2 038
22/07/20257 Rue De La Camargue 44800 Saint-HerblainAppartement76 m²142 056 €1 869
26/06/20259 Rue De Marseille 44800 Saint-HerblainAppartement89 m²145 000 €1 629
24/06/202541 Rue De Marseille 44800 Saint-HerblainAppartement80 m²139 500 €1 744
19/06/202515 Rue De La Camargue 44800 Saint-HerblainAppartement89 m²178 500 €2 006
17/06/202535 Rue De Marseille 44800 Saint-HerblainAppartement37 m²92 500 €2 500
21/05/20253 Rue De Marseille 44800 Saint-HerblainAppartement80 m²160 000 €2 000
07/04/202537 Rue De Marseille 44800 Saint-HerblainAppartement80 m²134 000 €1 675
10/02/202517 Rue De Marseille 44800 Saint-HerblainAppartement80 m²145 000 €1 813
20/12/202413 Rue De Marseille 44800 Saint-HerblainAppartement67 m²130 000 €1 940
20/12/202415 Rue De La Camargue 44800 Saint-HerblainAppartement89 m²160 000 €1 798