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43 Rue de Bellevue 44340 Bouguenais

Maison · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2644E2457666N

A énergie   A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface121 m²
Constructionaprès 2021
Consommation41 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé652 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 946 €/m² à Bouguenais (229 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen355 288 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation346 476 – 406 733 €
Soit3 123 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202514 Rue Maurice Audin 44340 BouguenaisMaison88 m²303 000 €3 443
12/11/202520 Bd Nelson Mandela 44340 BouguenaisAppartement81 m²230 500 €2 846
15/10/20259003 Che Des Piarmes 44340 BouguenaisMaison160 m²276 000 €1 725
03/10/20256 Rue Benoit Frachon 44340 BouguenaisMaison127 m²160 000 €1 260
09/01/20251 All Nina Simone 44340 BouguenaisAppartement84 m²204 820 €2 438
27/11/202418 Rue Gustave Courbet 44340 BouguenaisMaison206 m²445 000 €2 160
21/06/202434 Rue De Bellevue 44340 BouguenaisAppartement34 m²115 000 €3 382
30/04/202450 Rue De Bellevue 44340 BouguenaisAppartement48 m²158 500 €3 302
30/04/202450 Rue De Bellevue 44340 BouguenaisAppartement42 m²160 000 €3 810
26/04/202450 Rue De Bellevue 44340 BouguenaisAppartement64 m²186 357 €2 912
22/04/202480 Rue Charles Brunelliere 44340 BouguenaisMaison88 m²240 000 €2 727
18/04/202434 Rue De Bellevue 44340 BouguenaisAppartement54 m²178 000 €3 296
18/04/202434 Rue De Bellevue 44340 BouguenaisAppartement24 m²178 000 €7 417
19/02/20241 All Nina Simone 44340 BouguenaisAppartement83 m²208 395 €2 511
19/01/202420 Bd Nelson Mandela 44340 BouguenaisAppartement83 m²220 000 €2 651