Signal Vente

21 Rue Maria Vérone 44600 Saint-Nazaire

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2644E2458548L

C énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface45 m²
Construction2013-2021
Consommation91 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé422 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/08/2026appartement049 m²CC9333
13/08/2026appartement045 m²CC12743
16/03/2026appartement045 m²BB9118
12/02/2026appartement045 m²CC8318
04/12/2025appartement064 m²CC7528
15/09/2025appartement064 m²CC9018
01/09/2025appartement–46 m²CC10618

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 776 €/m² à Saint-Nazaire (913 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen168 787 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation155 284 – 182 290 €
Soit3 776 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20255 Rue Jeanne Chauvin 44600 Saint-NazaireAppartement34 m²90 000 €2 647
23/12/2025240 Rte De La Cote D Amour 44600 Saint-NazaireAppartement38 m²215 000 €5 658
03/09/2025240 Rte De La Cote D Amour 44600 Saint-NazaireAppartement79 m²379 000 €4 797
21/08/2025240 Rte De La Cote D Amour 44600 Saint-NazaireAppartement41 m²193 417 €4 717
17/06/2025240 Rte De La Cote D Amour 44600 Saint-NazaireAppartement39 m²203 000 €5 205
17/06/20255 Rue Jeanne Chauvin 44600 Saint-NazaireAppartement44 m²130 000 €2 955
02/06/20255 Rue Jeanne Chauvin 44600 Saint-NazaireAppartement42 m²104 000 €2 476
02/06/2025240 Rte De La Cote D Amour 44600 Saint-NazaireAppartement77 m²385 000 €5 000
28/05/20255 Rue Jeanne Chauvin 44600 Saint-NazaireAppartement44 m²140 000 €3 182
21/05/2025240 Rte De La Cote D Amour 44600 Saint-NazaireAppartement64 m²233 000 €3 641
16/04/20255 Rue Jeanne Chauvin 44600 Saint-NazaireAppartement45 m²110 000 €2 444
02/04/2025240 Rte De La Cote D Amour 44600 Saint-NazaireAppartement61 m²255 000 €4 180
27/03/20252 B Rue Jeanne Chauvin 44600 Saint-NazaireAppartement45 m²165 000 €3 667
17/03/2025240 Rte De La Cote D Amour 44600 Saint-NazaireAppartement95 m²472 000 €4 968
21/02/20251 Rue Pitre Grenapin 44600 Saint-NazaireMaison81 m²180 000 €2 222