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54 Avenue de Saint-Nazaire 44600 Saint-Nazaire

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2644E2460321Q

E énergie   C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface25 m²
Construction1948-1974
Consommation324 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé955 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 776 €/m² à Saint-Nazaire (913 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen93 267 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation78 941 – 92 670 €
Soit3 474 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/10/202569 Av De Saint-Nazaire 44600 Saint-NazaireMaison75 m²350 000 €4 667
16/10/202574 B Av De Saint-Nazaire 44600 Saint-NazaireAppartement80 m²400 000 €5 000
29/09/202574 B Av De Saint-Nazaire 44600 Saint-NazaireAppartement38 m²165 000 €4 342
29/09/202560 Av De Saint-Nazaire 44600 Saint-NazaireAppartement32 m²134 000 €4 188
26/09/202576 Av De Saint-Nazaire 44600 Saint-NazaireMaison147 m²350 000 €2 381
23/07/202570 Rte De La Courance 44600 Saint-NazaireMaison130 m²342 500 €2 635
22/07/20255 All De L'ile Des Nicolas 44600 Saint-NazaireMaison129 m²461 000 €3 574
02/07/202554 Av De Saint-Nazaire 44600 Saint-NazaireAppartement40 m²90 000 €2 250
12/02/202554 Av De Saint-Nazaire 44600 Saint-NazaireAppartement42 m²90 000 €2 143
25/11/202431 B Av De Saint-Nazaire 44600 Saint-NazaireAppartement42 m²153 000 €3 643
10/10/202442 Av Du Commandant Cousteau 44600 Saint-NazaireMaison154 m²710 000 €4 610
09/09/202474 T Av De Saint-Nazaire 44600 Saint-NazaireAppartement46 m²185 000 €4 022
06/09/202474 B Av De Saint-Nazaire 44600 Saint-NazaireAppartement39 m²170 000 €4 359
26/08/202449 Av De Saint-Nazaire 44600 Saint-NazaireMaison111 m²430 000 €3 874
25/07/202454 Av De Saint-Nazaire 44600 Saint-NazaireMaison48 m²128 000 €2 667