46 Rue du petit clos 44430 Le Loroux-Bottereau
Maison · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2644E2460411C
E énergie E GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface84 m²
Construction1948
Consommation317 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 209 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 511 €/m² à Le Loroux-Bottereau (98 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen210 422 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation178 101 – 209 075 €
Soit2 310 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 302 Rue Du Bas Coudray 44430 Le Loroux-Bottereau | Maison | 103 m² | 280 000 € | 2 718 |