9 Rue de Verdun 44620 La Montagne
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2644E2471433A
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface73 m²
Construction1948-1974
Consommation212 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 709 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 977 €/m² à La Montagne (89 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen217 321 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation193 937 – 227 665 €
Soit2 888 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 20 Rue De La Paix 44620 La Montagne | Maison | 77 m² | 336 000 € | 4 364 |
| 14/11/2025 | 1 Rue Du Manoir 44620 La Montagne | Maison | 50 m² | 184 550 € | 3 691 |
| 22/09/2025 | 20 Rue Du Fresne 44620 La Montagne | Maison | 33 m² | 145 400 € | 4 406 |
| 19/09/2025 | 1 Rue De Verdun 44620 La Montagne | Maison | 104 m² | 270 000 € | 2 596 |
| 17/09/2025 | 52 B Rte De Bouguenais 44620 La Montagne | Maison | 82 m² | 270 000 € | 3 293 |
| 11/09/2025 | 13 Rue Du Petit Bois 44620 La Montagne | Maison | 137 m² | 325 000 € | 2 372 |
| 25/07/2025 | 17 Rue Pasteur 44620 La Montagne | Maison | 90 m² | 320 000 € | 3 556 |
| 07/07/2025 | 78 Rte De Bouguenais 44620 La Montagne | Maison | 115 m² | 310 000 € | 2 696 |
| 26/06/2025 | 3 B Rue Curie 44620 La Montagne | Maison | 85 m² | 258 000 € | 3 035 |
| 26/06/2025 | 41 B Rue Du Fresne 44620 La Montagne | Maison | 72 m² | 241 000 € | 3 347 |
| 16/05/2025 | 8 Rue Du Commandant L Herminier 44620 La Montagne | Maison | 63 m² | 208 000 € | 3 302 |
| 12/05/2025 | 1 Rue Jules Verne 44620 La Montagne | Maison | 75 m² | 228 000 € | 3 040 |
| 28/02/2025 | 2 Rue Rene Guy Cadou 44620 La Montagne | Maison | 100 m² | 292 500 € | 2 925 |
| 14/02/2025 | 10 Rue Pasteur 44620 La Montagne | Maison | 50 m² | 180 000 € | 3 600 |
| 13/02/2025 | 28 Rue De La Hibaudiere 44620 La Montagne | Maison | 116 m² | 295 000 € | 2 543 |