Signal Vente

3 Rue du Havre 44800 Saint-Herblain

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2644E2472270F

G énergie   G GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface92 m²
Construction1948-1974
Consommation482 kWh/m²/an
Émissions107 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 485 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 219 €/m² à Saint-Herblain (332 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen296 470 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation223 657 – 262 554 €
Soit2 640 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202530 Rue Lucie Aubrac 44800 Saint-HerblainAppartement65 m²202 500 €3 115
13/11/202520 Rue Lucie Aubrac 44800 Saint-HerblainAppartement84 m²304 500 €3 625
15/10/202522 Rue D Evreux 44800 Saint-HerblainMaison116 m²407 500 €3 513
10/10/202510 Rue Lucie Aubrac 44800 Saint-HerblainAppartement64 m²190 000 €2 969
08/10/202532 Rue Jules Guesde 44800 Saint-HerblainMaison106 m²318 000 €3 000
02/10/202514 Rue Lucie Aubrac 44800 Saint-HerblainAppartement63 m²200 000 €3 175
29/09/20256 Rue Lucie Aubrac 44800 Saint-HerblainAppartement66 m²187 050 €2 834
19/09/202574 Rue Du Havre 44800 Saint-HerblainMaison98 m²250 000 €2 551
31/07/202562 Rue Du Havre 44800 Saint-HerblainMaison106 m²255 000 €2 406
28/07/20258 Rue Du Havre 44800 Saint-HerblainMaison93 m²217 500 €2 339
11/07/202517 Rue Du Havre 44800 Saint-HerblainMaison109 m²265 000 €2 431
06/06/202510 Rue De Quimper 44800 Saint-HerblainMaison89 m²218 000 €2 449
23/05/202526 Rue D Evreux 44800 Saint-HerblainMaison102 m²285 000 €2 794
30/04/202522 Rue Lucie Aubrac 44800 Saint-HerblainAppartement62 m²195 100 €3 147
28/04/202516 Rue Lucie Aubrac 44800 Saint-HerblainAppartement83 m²218 440 €2 632