35 Rue des Ecoles 44340 Bouguenais
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2644E2472966Z
C énergie B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface97 m²
Construction1948-1974
Consommation176 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 906 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 946 €/m² à Bouguenais (229 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen286 646 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation263 714 – 309 577 €
Soit2 946 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 10 Rue Pierre Mendes France 44340 Bouguenais | Maison | 81 m² | 224 847 € | 2 776 |
| 01/08/2025 | 14 Rue Des Venelles 44340 Bouguenais | Maison | 77 m² | 295 000 € | 3 831 |
| 30/04/2025 | 31 Rue Des Venelles 44340 Bouguenais | Maison | 118 m² | 380 000 € | 3 220 |
| 04/03/2025 | 67 Rue Du Moulin 44340 Bouguenais | Maison | 60 m² | 205 000 € | 3 417 |
| 19/12/2024 | 30 Rue Des Venelles 44340 Bouguenais | Maison | 71 m² | 251 500 € | 3 542 |
| 05/11/2024 | 29 Rue Des Ecoles 44340 Bouguenais | Maison | 110 m² | 330 000 € | 3 000 |
| 10/09/2024 | 2 Rue Des Ecoles 44340 Bouguenais | Maison | 35 m² | 80 000 € | 2 286 |
| 06/08/2024 | 2 T Rue Des Ecoles 44340 Bouguenais | Appartement | 23 m² | 55 000 € | 2 391 |
| 22/07/2024 | 10 Rue Georges Clemenceau 44340 Bouguenais | Maison | 101 m² | 240 000 € | 2 376 |
| 13/05/2024 | 4 Rue Du Clos Bourneau 44340 Bouguenais | Maison | 100 m² | 287 500 € | 2 875 |
| 05/04/2024 | 5 Rue Jean Baptiste Clement 44340 Bouguenais | Maison | 160 m² | 386 000 € | 2 413 |
| 10/11/2023 | 15 Rue De La Grande Ourse 44340 Bouguenais | Maison | 84 m² | 374 000 € | 4 452 |