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99 Avenue du Général De Gaulle 44500 La Baule-Escoublac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2644E2474165C

C énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface22 m²
Constructionavant 1948
Consommation213 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé622 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement091 m²CA14753

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 156 €/m² à La Baule-Escoublac (526 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen156 716 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation144 179 – 169 254 €
Soit7 156 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202549 Av Du General De Gaulle 44500 La Baule-EscoublacAppartement80 m²284 000 €3 550
29/12/202512 All Des Petrels 44500 La Baule-EscoublacAppartement35 m²278 240 €7 950
22/12/20259000 Av Des Bouleaux 44500 La Baule-EscoublacAppartement28 m²155 000 €5 536
11/12/20259 All Des Tamaris 44500 La Baule-EscoublacAppartement39 m²275 000 €7 051
10/12/202554 Av Marechal Joffre 44500 La Baule-EscoublacMaison62 m²545 000 €8 790
10/12/202526 Av Georges Clemenceau 44500 La Baule-EscoublacAppartement64 m²280 000 €4 375
08/12/202562 Av Marechal Joffre 44500 La Baule-EscoublacAppartement57 m²250 000 €4 386
02/12/202511 Av Georges Clemenceau 44500 La Baule-EscoublacAppartement30 m²148 000 €4 933
25/11/20257 All Des Magnolias 44500 La Baule-EscoublacAppartement26 m²203 704 €7 835
25/11/20257 All Des Magnolias 44500 La Baule-EscoublacAppartement26 m²150 000 €5 769
21/11/202577 Av Des Ondines 44500 La Baule-EscoublacMaison70 m²2 130 000 €30 429
21/11/202577 Av Des Ondines 44500 La Baule-EscoublacMaison201 m²2 130 000 €10 597
03/11/20252 All Des Acacias 44500 La Baule-EscoublacMaison65 m²848 500 €13 054
30/10/202520 All Des Magnolias 44500 La Baule-EscoublacAppartement83 m²482 000 €5 807
30/10/202513 Av Des Bouleaux 44500 La Baule-EscoublacMaison80 m²900 000 €11 250