49 Rue Jean-Marie Perret 44570 Trignac
Maison · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2644E2475193Q
D énergie D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface112 m²
Construction1948
Consommation241 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 918 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 528 €/m² à Trignac (113 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen282 125 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation251 768 – 295 554 €
Soit2 452 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 10 Av Barbara 44570 Trignac | Appartement | 62 m² | 147 500 € | 2 379 |
| 08/10/2025 | 4 B Av Barbara 44570 Trignac | Appartement | 62 m² | 192 000 € | 3 097 |
| 13/08/2025 | 2 B Rue Jacques Brel 44570 Trignac | Appartement | 43 m² | 137 000 € | 3 186 |
| 08/08/2025 | 4 B Av Barbara 44570 Trignac | Appartement | 44 m² | 128 000 € | 2 909 |
| 21/07/2025 | 10 Av Barbara 44570 Trignac | Appartement | 39 m² | 105 000 € | 2 692 |
| 16/07/2025 | 2 Av Barbara 44570 Trignac | Appartement | 36 m² | 109 000 € | 3 028 |
| 11/07/2025 | 10 Av Barbara 44570 Trignac | Appartement | 38 m² | 108 100 € | 2 845 |
| 17/06/2025 | 48 Rue De La Commune De Paris 44600 Saint-Nazaire | Maison | 92 m² | 297 295 € | 3 231 |
| 06/06/2025 | 123 Rue De La Croix Amisse 44600 Saint-Nazaire | Maison | 60 m² | 170 000 € | 2 833 |
| 21/05/2025 | 2 Av Barbara 44570 Trignac | Appartement | 42 m² | 98 000 € | 2 333 |
| 21/05/2025 | 2 B Rue Jacques Brel 44570 Trignac | Appartement | 40 m² | 138 028 € | 3 451 |
| 20/05/2025 | 10 Av Barbara 44570 Trignac | Appartement | 39 m² | 122 000 € | 3 128 |
| 30/04/2025 | 29 Rue Jean Marie Perret 44570 Trignac | Maison | 124 m² | 263 000 € | 2 121 |
| 28/04/2025 | 5 Rte Des Grands Champs 44570 Trignac | Maison | 82 m² | 122 500 € | 1 494 |
| 15/04/2025 | 16 Rte Des Grands Champs 44570 Trignac | Maison | 70 m² | 180 000 € | 2 571 |