10 Rue de la Mardelle 45470 Traînou
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/01/2026 (il y a 273 j) · n° 2645E0025256I
D énergie B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface107 m²
Construction1970
Consommation248 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 529 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 947 €/m² à Traînou (51 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen207 356 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation185 044 – 217 226 €
Soit1 889 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 330 Rte De Donnery 45470 Traînou | Maison | 196 m² | 266 950 € | 1 362 |
| 26/08/2025 | 4 Rue De La Mardelle 45470 Traînou | Maison | 129 m² | 185 200 € | 1 436 |
| 29/11/2024 | 3 Rue De La Gervaise 45470 Traînou | Maison | 73 m² | 138 000 € | 1 890 |
| 18/10/2024 | 4 Rue De La Gervaise 45470 Traînou | Maison | 76 m² | 180 000 € | 2 368 |
| 26/07/2024 | 1369 Rue Des Trois Croix 45470 Traînou | Appartement | 75 m² | 158 000 € | 2 107 |
| 26/07/2024 | 1369 Rue Des Trois Croix 45470 Traînou | Appartement | 50 m² | 158 000 € | 3 160 |