28 Rue de la Groue 45380 Chaingy
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/01/2026 (il y a 263 j) · n° 2645E0128431P
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface65 m²
Construction1960
Consommation331 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 331 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 030 €/m² à Chaingy (50 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen131 747 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation105 450 – 123 789 €
Soit1 766 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2025 | 42 Rue De La Groue 45380 Chaingy | Maison | 116 m² | 255 000 € | 2 198 |
| 29/08/2025 | 17 Rue De La Galaniere 45380 Chaingy | Maison | 80 m² | 315 650 € | 3 946 |
| 13/06/2025 | 54 Rue De La Groue 45380 Chaingy | Maison | 65 m² | 149 000 € | 2 292 |
| 11/12/2024 | 7 Rue Des Forgerons 45380 Chaingy | Maison | 115 m² | 254 600 € | 2 214 |
| 03/12/2024 | 47 Rue De La Groue 45380 Chaingy | Maison | 118 m² | 200 731 € | 1 701 |
| 19/09/2024 | 5 Rue Des Charrons 45380 Chaingy | Maison | 82 m² | 214 000 € | 2 610 |
| 24/08/2024 | 28 Rue De La Haire 45380 Chaingy | Maison | 82 m² | 288 826 € | 3 522 |
| 28/03/2024 | 8 Imp Du Clos Des Bois 45380 Chaingy | Maison | 86 m² | 225 000 € | 2 616 |
| 07/02/2024 | 46 Rue De La Groue 45380 Chaingy | Maison | 87 m² | 204 200 € | 2 347 |
| 06/02/2024 | 5 Clos Des Bois 45380 Chaingy | Maison | 106 m² | 280 500 € | 2 646 |