472 Rue d'Orléans 45570 Ouzouer-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/01/2026 (il y a 260 j) · n° 2645E0148336E
D énergie D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface85 m²
Construction2001
Consommation201 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 969 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 644 €/m² à Ouzouer-sur-Loire (44 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen139 740 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation124 704 – 146 392 €
Soit1 595 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 479 Rte D Orleans 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 104 m² | 150 000 € | 1 442 |
| 14/10/2025 | 14 Rue Des Aulnes 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 101 m² | 120 000 € | 1 188 |
| 02/10/2025 | 28 Res Bel Air 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 102 m² | 111 000 € | 1 088 |
| 05/09/2025 | 132 Rue Des Roseaux 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 80 m² | 135 000 € | 1 688 |
| 05/09/2025 | 4 Rue Des Lilas 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 79 m² | 173 000 € | 2 190 |
| 15/05/2025 | 66 Rue Nationale 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 73 m² | 75 000 € | 1 027 |
| 05/05/2025 | 12 Rue Des Iris 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 88 m² | 156 000 € | 1 773 |
| 24/03/2025 | 113 Rte D Orleans 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 80 m² | 132 500 € | 1 656 |
| 13/03/2025 | 12 Rue Des Muriers 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 101 m² | 160 000 € | 1 584 |
| 17/01/2025 | 40 Rue Des Aulnes 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 111 m² | 141 000 € | 1 270 |
| 16/01/2025 | 213 Rue De L Etang 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 118 m² | 160 000 € | 1 356 |
| 08/11/2024 | 11 Rue Des Iris 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 57 m² | 92 000 € | 1 614 |
| 21/10/2024 | 134 Rte D Orleans 45570 Ouzouer-sur-Loire | Appartement | 30 m² | 88 000 € | 2 933 |
| 21/10/2024 | 134 Rte D Orleans 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 21 m² | 88 000 € | 4 190 |
| 09/10/2024 | 330 Rte D Orleans 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 93 m² | 135 000 € | 1 452 |