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44 Rue Chambon 45700 Villemandeur

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/01/2026 (il y a 257 j) · n° 2645E0183698G

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface143 m²
Constructionavant 1948
Consommation397 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 746 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 794 €/m² à Villemandeur (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen257 080 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation205 767 – 241 553 €
Soit1 561 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/11/202547 Av De La Liberation 45700 VillemandeurMaison64 m²120 000 €1 875
17/10/202554 Rue Des Deportes 45700 VillemandeurMaison93 m²185 000 €1 989
30/09/202531 B Av De La Liberation 45700 VillemandeurMaison65 m²130 000 €2 000
28/04/202562 Rue Des Deportes 45700 VillemandeurMaison93 m²158 000 €1 699
09/10/202421 B Rue Des Deportes 45700 VillemandeurMaison73 m²60 000 €822
23/02/202462 Av De La Liberation 45700 VillemandeurMaison92 m²155 000 €1 685
15/01/202410 Rue Des Sablieres 45700 VillemandeurMaison101 m²142 000 €1 406