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83 Rue Bernard Palissy 45500 Gien

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/01/2026 (il y a 251 j) · n° 2645E0260144M

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface43 m²
Constructionavant 1948
Consommation416 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 965 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 745 €/m² à Gien (101 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 912 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation127 993 – 150 253 €
Soit3 258 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/10/202571 Rue Georges Clemenceau 45500 GienMaison242 m²190 000 €785
01/10/202551 Rue Paul Bert 45500 GienMaison128 m²255 000 €1 992
19/09/202545 Pl De La Victoire 45500 GienAppartement62 m²150 000 €2 419
19/09/202545 Pl De La Victoire 45500 GienAppartement64 m²150 000 €2 344
08/08/20251 Rue Des Minimes 45500 GienMaison175 m²175 400 €1 002
15/07/202549 Rue Paul Bert 45500 GienMaison110 m²137 200 €1 247
25/06/202538 Rue Georges Clemenceau 45500 GienMaison66 m²94 500 €1 432
20/05/202580 Quai Lestrade 45500 GienAppartement52 m²127 820 €2 458
20/05/202580 Quai Lestrade 45500 GienAppartement48 m²127 820 €2 663
15/05/202516 Pl De La Victoire 45500 GienMaison90 m²30 000 €333
18/04/202526 Rue Georges Clemenceau 45500 GienMaison76 m²62 500 €822
06/11/202424 Quai Lestrade 45500 GienMaison161 m²30 000 €186
11/10/202448 Rue Des Minimes 45500 GienMaison39 m²75 000 €1 923
14/09/202479 Rue Bernard Palissy 45500 GienMaison99 m²75 000 €758
31/07/202443 Rue Des Minimes 45500 GienAppartement60 m²135 000 €2 250