4 Chemin de la Tombe Haute 45730 Saint-Benoît-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/01/2026 (il y a 250 j) · n° 2645E0271217J
G énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface69 m²
Constructionavant 1948
Consommation514 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 045 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 722 €/m² à Saint-Benoît-sur-Loire (46 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen119 162 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation89 896 – 105 530 €
Soit1 412 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 24 Route De Sully Sur Loire 45730 Saint-Benoît-sur-Loire | Maison | 94 m² | 145 000 € | 1 543 |
| 05/09/2025 | 18 Rte De Sully Sur Loire 45730 Saint-Benoît-sur-Loire | Maison | 156 m² | 260 000 € | 1 667 |
| 01/07/2025 | 5769 Fleury 45730 Saint-Benoît-sur-Loire | Maison | 82 m² | 200 000 € | 2 439 |
| 27/06/2025 | 18 B Rte De Bonnee 45730 Saint-Benoît-sur-Loire | Maison | 130 m² | 213 230 € | 1 640 |
| 04/06/2025 | 5709 Les Forges 45730 Saint-Benoît-sur-Loire | Maison | 108 m² | 200 000 € | 1 852 |
| 23/05/2025 | 5 Rte De Fleury 45730 Saint-Benoît-sur-Loire | Maison | 41 m² | 80 000 € | 1 951 |
| 30/01/2025 | 8 Rue Orleanaise 45730 Saint-Benoît-sur-Loire | Maison | 36 m² | 95 000 € | 2 639 |
| 30/01/2025 | 8 Rue Orleanaise 45730 Saint-Benoît-sur-Loire | Maison | 100 m² | 95 000 € | 950 |