Signal Vente

61 Rue Gérard Paris 45210 Ferrières-en-Gâtinais

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 30/01/2026 (il y a 250 j)

F énergieC GESn° 2645E0277273H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface101 m²
Construction1964
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation407 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 400 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 740 €/m² à Ferrières-en-Gâtinais (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen175 392 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation140 384 – 164 798 €
Soit1 514 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/20256 Rte De Griselles 45210 Ferrières-en-GâtinaisMaison140 m²208 300 €1 488
10/10/202546 Rue Sainte Apolline 45210 Ferrières-en-GâtinaisMaison74 m²134 900 €1 823
07/10/202522 B Rue Sainte Apolline 45210 Ferrières-en-GâtinaisMaison151 m²212 500 €1 407
03/09/202517 B Av De La Liberation 45210 Ferrières-en-GâtinaisMaison103 m²237 000 €2 301
24/06/202513 Rue Sainte Apolline 45210 Ferrières-en-GâtinaisMaison80 m²157 300 €1 966
09/05/202543 Av De La Liberation 45210 Ferrières-en-GâtinaisMaison45 m²55 000 €1 222
15/04/202527 Rue Sainte Apolline 45210 Ferrières-en-GâtinaisMaison66 m²145 000 €2 197
18/01/202539 Av De La Liberation 45210 Ferrières-en-GâtinaisMaison84 m²120 000 €1 429
17/12/20245 Rte De Griselles 45210 Ferrières-en-GâtinaisMaison90 m²157 500 €1 750
10/10/20245569 Vignes De La Pente De L Et 45210 Ferrières-en-GâtinaisMaison70 m²261 000 €3 729
21/09/20244 Rue De La Grosse Pierre 45210 Ferrières-en-GâtinaisMaison168 m²218 000 €1 298
27/06/202450 Rue Sainte Apolline 45210 Ferrières-en-GâtinaisMaison90 m²155 000 €1 722
13/06/20245569 A Vignes De La Pente De L Et 45210 Ferrières-en-GâtinaisMaison78 m²152 000 €1 949
04/04/202460 Rue Des Roches 45210 Ferrières-en-GâtinaisMaison65 m²178 000 €2 738
17/02/202448 Rue Sainte Apolline 45210 Ferrières-en-GâtinaisMaison85 m²155 000 €1 824